Description
Ref. 86052807 - Votre agence de quartier spécialisée à Bruges vous propose de venir découvrir cette maison d'architecte de type R+1 construite en 2000 et rénovée il y a 4 ans, située à seulement 10 min à pied du centre ville et à 5min d'un arrêt de TRAM (ligne C - Station Ausone).
Edifiée sur une parcelle d'environ 600m2, cette maison atypique vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces de vie, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités tout en conservant son intimité.
Au RDC, un hall d'entrée avec + de 5m de hauteur sous plafond et sa grande verrière vous donne accès directement à un WC indépendant, quelques rangements et à sa belle pièce de vie d'environ 76m2 avec cheminée et cuisine ouverte, une première chambre de 13m2 avec accès terrasse tout comme l'ensemble séjour/cuisine, le tout recouvert d'un joli béton ciré qui harmonise l'ensemble de ce niveau.
Un bel escalier depuis le hall d'entrée donne accès au niveau supérieur, où un palier d'environ 15m2 et sa passerelle suspendue dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et un second WC indépendant. Chaque chambre ouvre sur une terrasse extérieure privative, offrant ainsi une belle luminosité.
Toute la maison est équipée depuis 2021 d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au RDC ainsi que d'une climatisation réversible.
A l'extérieur, il y a comme un air de Toscane.. : un joli jardin arboré et intimiste sans vis à vis, une piscine au sel 8mx4m chauffée, deux terrasses dont une accessible depuis la cuisine offrant des perspectives différentes selon les instants de la journée.
Enfin, en sus des 163m2 habitable, un immense garage d'environ 33m2 avec buanderie (7.3m2) et cellier (4.1m2) ainsi qu'un grand atelier extérieur complètent ce bien d'exception en plein centre ville, rare sur le secteur et à visiter sans attendre!
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 163 m²
- Surface totale 175 m²
- Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
- Eau chaude Pompe à chaleur
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Ouest Sud
- Vue Jardin
- Construit en 2000
- Année de renovation 2021
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 2 Toilettes 2.39 m², 1.29 m²
- 1 Terrain 573 m²
- 1 Garage 33.73 m²
- 1 Séjour/cuisine 75.71 m²
- 4 Chambres 17.13 m², 13.07 m², 12.81 m², 9.64 m²
- 1 Buanderie 7.26 m²
- 1 Cellier 4.09 m²
- 1 Palier 14.36 m²
- 1 Salle de douche 3.88 m²
- 1 Salle de bains 9.38 m²
- 1 Dressing 3.63 m²
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Thermostat connecté
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Alarme
- Portail électrique
- Vidéophone
- Piscine
- Double vitrage
Proximités
- Bus 50 mètre
- Centre ville 700 mètre
- École primaire 900 mètre
- Supermarché 500 mètre
- Tram 300 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- 750 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 2.667 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur20 000 €
- Taxe foncière3 176 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 873€ ~ 1183€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours