Bordeaux Caudéran – T3 à rénover

210 900 €

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Description

Ref. 84970185 - Bordeaux Caudéran – T3 à rénover + garage + cave

Situé en Rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence de 1963, sécurisée, bien tenue avec son gardien, ce grand T3 saura vous séduire par sa localisation au calme, offrant une vue dégagée sur un parc arboré orientation Sud-Ouest.

De part et d’autre de l’entrée vous découvrirez d'un côté une cuisine fermée et de l'autre un grand et lumineux double séjour et son joli parquet d’origine d’environ 26m², ouvrant sur une terrasse/loggia avec vue sur un parc régulièrement entretenu. Face à l’entrée, un couloir vous mènera vers la partie nuit, composée de deux chambres, dont une avec placards, une salle de bains avec accès à une petite loggia fermée et un WC indépendant.
Un garage fermé de 16m² et une immense cave de 7m² en rez de jardin complètent ce bien offrant un très beau potentiel de rénovation à Caudéran, non loin de l’hippodrome et du Golf !
A visiter sans tarder !

Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 67 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rénover
  • Etage Surélevé / 4 étages
  • Exposition Nord-est Sud-ouest
  • Vue Parc Cour
  • Construit en 1963
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Entrée 2.64 m²
  • 1 Cuisine 6.47 m²
  • 1 Séjour 16.26 m²
  • 1 Salle à manger 9.34 m²
  • 1 Dégagement 4.52 m²
  • 1 Toilettes 1.05 m²
  • 1 Salle de bains 4.49 m²
  • 2 Chambres 10.63 m², 9.57 m²
  • 1 Cave 6.84 m²
  • 1 Loggia 1.69 m²
  • 1 Balcon 4.33 m²

Prestations

  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique

Proximités

  • Autoroute
  • Bus 250 mètre
  • Centre ville 1700 mètre
  • École primaire 700 mètre
  • Supermarché 1500 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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